Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку везёт сбежать. Он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что он знает все детали его прошлого.
Посёлок Ям — обычное фермерское место, но всё изменилось, когда рядом провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего. Его поддерживают дочь Аня и «вернувшийся сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, которые готовы на всё.
